¿Qué es InBest?
InBest es una extensión de Chrome totalmente gratuita (puedes descargarla de forma segura desde la Chrome Store) que te ayuda a calcular la potencial rentabilidad de adquirir una vivienda para ponerla en alquiler.
Cuando entres en la ficha de cualquier piso en venta en Idealista, verás que junto al precio habrá un botón rojo con:
- Una estimación de por cuánto podrías alquilarlo
- El cálculo de la renta bruta
- El cálculo del retorno de la inversión
- El cálculo del cashflow anual
¿De dónde salen esos datos?
El alquiler es simplemente el resultado de multiplicar los metros cuadrados de la propiedad por el precio medio por metro cuadrado de la zona donde se encuentra.
Obviamente, se trata de una estimación que no siempre se acercará a la realidad.
Por eso, puedes pinchar en el botón rojo para desplegar la calculadora avanzada, que te permitirá ajustar los valores del cálculo a tu antojo.
Personaliza los valores por defecto
Haciendo click en el icono de la extensión situado en la barra de de Chrome, podrás personalizar los valores que se usan por defecto para hacer los cálculos:
- El tipo de interés de la hipoteca
- Los años de hipoteca
- El porcentaje de aportación inicial
- Los gastos (cuota de comunidad, seguros…) anuales esperados